2008年08月20日

最大約600万円も得するローン早返し術

住宅ローンの最長は35年!
だけど10年短く組めば総返済額は580万円も得します!!
住宅ローンを最長の35年ローンで組むということは単純に利息をたくさん支払うことになります。

3000万円を金利3%ととしてシュミレーションしてみました。



試算の条件としては以下の3点
1)元利金等方式
2)毎月の返済額は千円単位
3)総返済額は10万円単位で四捨五入

住宅ローン年数比較表
借り入れ年数毎月返済額(元金)+(利息)総支払額差額
35年11.5万円3000+18504850万円
30年12.6万円3000+15504550万円300万円
25年14.2万円3000+12704270万円580万円

上記の表の通り毎月の返済額を2〜3万円多くすれば、
返済期間を短くすることができます。
住宅ローンを組む際は「なるべく短く!!が原則です。
posted by 2児のパパ at 01:35| Comment(0) | TrackBack(0) | マイホーム取得への道! | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
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