色んなことを勉強してお金持ちになろう！

住宅を購入する時には大抵の人が避けては通れない住宅ローン…
色々調べてたら分からない用語がいっぱい出てきたので整理してみた。

大別すると、以下の3項目
１　借り入れに関する用語
２　返済に関する用語
３　繰上返済に関する用語

ここに羅列してしまうとスッゴク長くなってしまうので別ファイルに記述してみた。

住宅ローン用語集　←ここをクリックすると表示されます。

マンションにしようか･･･
それとも一軒家に･･･

新築であれば値段はどっちも同じくらいなのだが、
マンションは比較的「駅から近い」
しかし、30年位経ってしまうと修理やら建て替えの問題も出てくるだろうし、売っても二束三文かなぁ･･･
しかも、もっと納得できないのが「管理費」「修繕積立金」
二つで合計3万円位かかるところが多い！
でも、一軒家であれば、土地は全て自分の物！
いい響きだ･･･
うん！やっぱ一軒家にしよう！

家探しをしている人下のサイトがお勧め！
「間取り図」だけではなく、写真や情報も豊富
住みたい町をピンポイントで検索でき、更に驚いたのが
バーチャル　という機能で、家の外から中まで動画で見れる！




こんな感じでこれから日記のように税金やローンの事について色々と調べてみようと思う。

前述した通り、わが国は莫大な借金を抱えております。
国が破産ということもありえます。
国が破産･･･そんなことはありえるの？
と思う方もいらっしゃると思いますが、現実数年前にお隣の韓国では"ＩＭＦ(国際通貨基金)"の管理下に
おかれたことがありました。
そうなってしまった場合は、国民一人当たりの税金や福祉(医療費・介護・育児)の負担額が増えてしまい、
一部の富裕層を除いて「人としてのまともな生活」が営めなくなってしまいます。
そのような状況になっても最低限生きていくために、資産を海外に分散投資していくことも
視野に入れましょう。

円建ての現金や預貯金だけで持っていれば良かったのは過去の話で、今から25年位前迄は
利率がとても高く、10年もあれば倍近くになりました。
しかし、現在は"０金利政策"の真っ只中。
数年前の私の予想ではもうそろそろ金利が上昇しているのでは…、と思っていたのですが、
ライブドアから始まり、イラク戦争、サブプライムローン等上昇基調に入ろうとするとポキっと
折れてしまいます。
そのため、様々なものに資産を分散させることで、多少の危機回避に繋がります。
�@現金や預貯金
�A不動産・現物(金やプラチナ等)
�B株式

最低でも以上の3つに分散させておく必要があります。
�@は、生活の基本となる部分で、必要なときにすぐ使える流動性資産です。
�Aは、国や銀行に危機が起こったとしても変わらぬ価値を保つ現物資産です。
�Bは、普段から相場が激しく変動している資産ですが、インフレ局面などでは
株式相場はつられて上昇します。

現在、日本の借金は900兆円あるといわれて言われています。これは国民一人あたりに換算すると700万円の負担額となります。
借金の返済が困難になると国は貨幣を大量に発行する恐れがあります。こうなると、円の価値は目減りしてしまうのです(インフレ)。
例えば、1年で2％のインフレ率だったとします。
ということは、今まで10000円で買えた物が1年後には10200円になってしまいます。
10000円で利子が0.1％であれば、10010円にしかなりません。
現状は、原油の高騰による輸送コストのアップ、エネルギー問題などによる小麦の高騰のため、様々な物の値段が上がっており、ハイペースなインフレに向かっています。
以上のことから今後は、"円"だけには頼らず、世界の通貨や、債権などに目を向けていかなければなりません。

ペイオフ制度は１９７０年代に創設された金融機関が破綻した時の処理方法で、金融機関から集めた保険料によって保険対象となる預金について一定限度まで預金者に払い戻し、そのうえで金融機関を清算する制度をさします。

広義では※P＆A方式での清算もふくめてペイオフと呼びますが、狭義では預金者に直接、預金保険から支払う方式をペイオフと呼びます。

※P＆A方式（資産・負債の継承方式）・・・破綻した金融機関の受け皿となる金融機関に、預金保険からお金を援助して払い戻しを保証する方式。

「ペイオフ」が解禁になるということは、今までの、「預金を全額国が保証していたシステム」から、「破綻した金融機関からの預金払い戻し保証額が元本一千万円とその利息に限られるシステム」への変更を意味する。

言いかえると、「ペイオフをしない」とは、「預金者の預金を無制限に
保護する」ことで、これは本来小口の預金者を保護するための政策であり、他の先進国にもあまり例がないものである。当初、平成15（2003）年３月末に解禁される予定だったが、平成14（2002）年12月11日に平成17（2005）年３月末までの解禁延期が決定された。

「お金とは何か」と問われますと、その答えは中々すぐに出てきません。
また、その答えも１人１人異なるのではないでしょうか？
ここでは、お金の意味（機能）を「経済学的側面」と「日常生活的側面」の２つに分けて考えてみます。

○経済学的側面
経済学的側面から見てみると、これは経済学の本にあるように以下の３つの機能が挙げられます。これについては特に教えられるまでもなく、日常生活の中で意識せずにその機能を使いこなしているのではないでしょうか？
価値保存機能： 紙幣や硬貨などの価値保存
価値尺度機能： モノやサービスの価値基準
交換媒介機能： モノやサービスの交換手段

○日常生活的側面
日常生活的側面から見てみると、これは案外曖昧ではないでしょうか？これについてはいろいろな捉え方があると思いますが、ここでは以下の４つの機能を挙げてみます。
購買的機能： 使うという観点
貯蓄的機能： 貯めるとう観点
利殖的機能： 殖やすという観点
保障的機能： 万一に備えるという観点

私たちは普段、この４つの機能を特に意識しているわけではありません。
しかしながら日々の生活の中である程度意識することは必要ではないでしょうか。やはりお金を有効活用するためには、お金の意味をしっかりと認識することが必要ではないかと思います。
また、私たちの多くは、購買と貯蓄についてはその機能を十分に理解し合理的な行動がとれているのではないでしょうか？一方で、利殖や保障についてはまだまだ改善の余地があるのではないでしょうか？
これからの時代、自己責任がますます求められるなか、お金の意味をしっかりと認識し、行動していくことがより重要になってくるのではないかと思います。

クリック報酬型タイプ
　最も分かりやすい報酬形態で、広告が1回クリックされる毎に約0.1円〜数十円の報酬が発生します。
どのASPでもこのタイプの広告は存在しますが、大抵は1円〜3円/1Click程度の設定となっています。
概ね「アダルトサイト」のASPにこの報酬形態を取り入れている所があります。
　また、クリック報酬専門のASPも存在しますが、こちらは、数十円/1Click程度の高額な報酬が設定されている場合もあります。
「Google AdSense」は代表的な存在です。
　クリックしてもらえればかなりの報酬を得ることができる反面、サイトの内容に沿った広告を探し出し、また、それを効率的に配置することができなければ報酬には結びつけることができません。

表示報酬型タイプ
　最も簡単に報酬を得ることができる形態で、サイトが表示される度に約0.5円〜1円/1000回の報酬が発生します。
しかし、このタイプの広告を設定しているASPは非常に少なく、なかなか審査が通りません。
　広告の配置や内容を深く考えることがない反面、まとまった報酬額にはなりません。

成果報酬型タイプ
　現状のASPで多く導入されている報酬形態で、商品が売れる度に「商品×数％」の報酬が発生します。
　商品が売れないと報酬に繋がらないため、サイトの内容、広告の配置、商品のマーケティング、商品の説明・宣伝など
トータル的なバランスが必要になってきます。